[CULTURA COREANA] ¿Cómo encontrar un lugar para vivir en Corea?

Hay varias maneras de encontrar un lugar para vivir en Corea. Es posible hacerlo remitiéndose a los periódicos locales gratuitos, como el Byeoruksijang (El Mercadillo). Pero, en general, se utilizan agencias inmobiliarias. Las inmobiliarias ofrecen servicios tales como la preparación de los documentos de contrato y la confirmación de listas de control del proceso para mudarse a una casa. Cuando un cliente utiliza una agencia inmobiliaria, él o ella tiene que pagar una cuota o comisión. En lugar de comprar una casa, también es posible alquilar. Los arrendamientos se dividen en dos tipos: uno se llama jeonse, que consiste en entregar un gran depósito de una sola vez y el otro es wolse alquiler mensual.

La gran cantidad de dinero para el jeonse se le da al propietario de la vivienda por el derecho a vivir allí. Se le devuelve al inquilino después de la expiración del contrato. Wolse es un pago de alquiler mensual al propietario de la vivienda, que a menudo exige también un depósito considerable, pero menor que el depósito jeonse.

Consejos Útiles

Cosas de las que hay que tener cuidado :

1. Ante todo, visite la vivienda en la que desea vivir y revise los electrodomésticos y el entorno

2. Asegúrese de identificar al propietario y haga el contrato con el propietario. Si hace el contrato con otro que no sea el propietario y el propietario no reconoce el contrato, probablemente usted no pueda recuperar el depósito bancario (generalmente es una suma considerable)

3. Puede ver la copia certificada del registro de propiedad para identificar al propietario. Verá el nombre del propietario, la dirección, el tamaño y la estructura de la vivienda y la situación de cualquier deuda de la vivienda. Puede conseguir una copia certificada del registro de propiedad visitando las oficinas de registro o la página web.

4. En el momento del contrato, se debe pagar el 10% del depósito total, con el pago restante el día que se mude. Asegúrese de obtener el recibo.

5. Siga los pasos de la lista dada a continuación antes de firmar cualquier contrato

*Verifique si la dirección de la propiedad en el contrato es idéntica a aquella de la copia del certificado del registro de propiedad.

*Asegúrese de que la cantidad del depósito es la correcta.

*Revise que las fechas para el pago de la señal, cualquier pago a cuenta y el pago restante son correctamente registrados.

*Asegúrese que entiende todos los términos del contrato.

*Asegúrese de que el propietario ha firmado o sellado el contrato él/ella mismo/a.

*Debería haber tres copias del contrato realizado: una para usted, otra para el propietario y otra para la agencia inmobiliaria. Todo debe ser sellado o firmado

6. Después de mudarse, asegúrese de rellenar la documentación para notificar a la oficina que se ha mudado y obtenga un sello diciendo “fecha confirmada” en el contrato, de lo contrario usted posiblemente no consiga recuperar su dinero si hay algún problema.

Fuente: KoreaNet